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지출효율화
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제안명폐가·유휴지 재생기반 지역자원화 시범사업(에코빌리지) — 철거·매립 대비 비용절감 및 자재재활용 모델 제안
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제안 내용“방치된 폐가를 안전하게 재생·리모델링하여 자재를 재활용하고 주민참여 기반의 에코빌리지 모델을 구축해 철거·매립 비용을 절감하고 지역 일자리를 창출합니다.”
문제 인식: 포항시(또는 해당 지자체) 관내 방치된 폐가·유휴지는 철거·매립에 많은 공적비용이 소요되고, 경관·안전·악취 문제로 주민민원이 반복됩니다. 현재는 단순 철거·매립 중심 처리로 예산 낭비와 지역자원 손실이 발생합니다.
제안 핵심: 폐가를 단순 철거 대상이 아닌 ‘지역자원’으로 전환하는 시범모델을 제안합니다. 시범권역(폐가 1채+인접 유휴지 1필지)을 선정해 안전진단→구조보강·리모델링→자재 재활용(커뮤니티 워크숍)→악취관리(국소환기+바이오필터)→12개월 시범운영 및 평가를 진행합니다.
기대효과(재정·비재정)
1. 직접비용 절감: 철거·매립·운반·매립지 관리비용을 일부 절감(자재 재활용으로 비용 일부 회수)
2. 사회적 편익: 주민참여 일자리 창출·기술전수, 지역경관 회복, 민원 감소
3. 장기적 예산효율: 성공모델 확산 시 동일 유형 폐가 대상 연간 철거비용 대체 가능
실행요지(단계)
1. 대상지 선정 및 소유권·현황 증빙 첨부
2. 간이 안전진단 → 정밀 안전진단 의뢰(계약서 첨부 시 가점)
3. 보강설계 및 전문업체 감독 하 리모델링(전기·상하수·소방 포함)
4. 남는 자재 활용 워크숍 운영 및 재가공(지역경제 연계)
5. 악취관리 설비(모듈형 바이오필터·국소환기) 설치 및 모니터링
6. 12개월 운영·평가 후 비용·효과 분석 보고서 제출
재정효과(예시 수치)
시범 1권역 단위 총사업비(예시): 120,000,000원
예상 절감액(철거·매립 대체·자재회수 포함, 보수적 추정): 철거 완전 대체 시 평균 30~50% 비용 절감 가능(대상지 상태에 따라 상이)
유의사항
전기·배관·구조 보수는 전문업체 감독 필수.
매립지 인접 등 환경우려 구역은 별도 환경검토 필요.
정밀 안전진단 의뢰계약·등본·현장사진을 첨부하면 평가 시 신뢰성 가점 가능.
첨부파일(권장 제출 목록·파일명 예시)
대상지_현황사진_20251024.zip (외부 전면·후면·좌우·내부 주요 파손부 최소 6장)
대상지_등본_20251024.pdf
간이안전진단_작성본_20251024.pdf
정밀안전진단_의뢰계약_초안_20251024.pdf
주민설명회_계획서_요약_20251024.pdf
상세예산_산출근거_견적초안_20251024.xlsx
추가로 제출하면 좋은 증빙(가점요소)
소유자 동의서(서명)
주민 서명(동의) 또는 설문 결과 요약
정밀안전진단 의뢰계약서(또는 수행기관 선정 계획서)
현장사진(타임스탬프 포함) -
사업명폐가·유휴지 재생기반 지역자원화 시범사업(에코빌리지·커뮤니티 리노베이션)
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지역경상북도 포항시 북구
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관련기관포항시(주관), 도시재생과·환경과·안전관리과 협업, 정밀진단 및 시공은 전문업체(외부용역) 계약 수행
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사업비총사업비(예시): 120,000,000원 (시범 1권역 기준, 상세내역 사전조사 후 확정)
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참고URL(추후 대상지 현황·관련 자료 업로드 가능) — 예: 첨부파일로 현황사진·등본·진단계약 초안 제출 권장
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첨부파일
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